Практика LEGAL CENTRE

Нерухомість

Перевірка нерухомості, купівля і продаж, новобудови, договори, реєстрація, оренда, земля та судові спори.

У нерухомості найбільша цінність юридичної роботи — до передачі коштів і підписання документів. Якщо конфлікт уже виник, фокус переходить на право власності, договірні умови, докази та належний спосіб захисту.

Перевірка об’єктаУгодиПраво власностіСудові спори

Коли звертаються

Ситуації, з якими працюємо

Купуєте квартиру, будинок або землю

Потрібно перевірити право власності, продавця, обтяження, історію об’єкта та умови розрахунків.

Інвестуєте у новобудову

Потрібно зрозуміти модель фінансування, документи забудовника, строки і ризики.

Оформлення права ускладнене

У реєстрі немає відомостей, документи старі, втрачені або містять розбіжності.

Є конфлікт між співвласниками

Необхідно визначити частки, порядок користування, компенсацію або спосіб поділу.

Спір з орендодавцем чи орендарем

Потрібно оцінити договір, платежі, депозит, акти та стан майна.

Нерухомість пов’язана з іншою справою

Об’єкт входить до поділу майна подружжя, спадщини або міжнародної структури.

Послуги

Основні напрямки практики

Оберіть ситуацію, найближчу до Вашої. Якщо питання перетинає декілька практик, на консультації визначимо головний юридичний маршрут і правильну послідовність дій.

Перевірка нерухомості перед купівлеюВласник, історія права, обтяження, судові ризики, продавець і документи.→Купівля та продажПідготовка і перевірка угоди, розрахунків, документів та передачі об’єкта.→НовобудовиПеревірка забудовника, земельної ділянки, дозволів і моделі фінансування.→Договори щодо нерухомостіАналіз і підготовка договорів, авансу, завдатку, оренди та додаткових угод.→Реєстрація права власностіДержавна реєстрація, виправлення помилок і проблеми старих документів.→ОрендаЖитлова й комерційна оренда, депозит, розірвання, передача майна та спори.→Спільна власність і часткиПоділ, виділ, порядок користування, компенсація і продаж частки.→Земельні питанняПеревірка ділянки, кадастр, цільове призначення, оренда, сервітут і угоди.→Проблемна нерухомістьВтрачені документи, невнесене право, розбіжності та інші дефекти оформлення.→Судові спори щодо нерухомостіПраво власності, витребування, недійсність договорів, користування, арешт.→Нерухомість у сімейних та спадкових справахПоєднання режиму майна, спадщини та права власності.→Нерухомість з міжнародним елементомВласник або покупець за кордоном, іноземні документи та дистанційні дії.→

Порядок роботи

Як будуємо юридичну роботу

01Перевірка документів
Вивчаємо правову історію об’єкта, власника, обтяження й ризики.
02Структура угоди
Формуємо безпечну послідовність авансу, договору, розрахунку та передачі.
03Документи
Готуємо або коригуємо договори, заяви, акти та інші матеріали.
04Нотаріус / реєстратор
Супроводжуємо оформлення та перевіряємо результат реєстрації.
05Захист права
За наявності спору визначаємо переговорний або судовий спосіб захисту.

Що перевіряємо

Ключові ризики та питання до початку дій

До підготовки документів оцінюємо не лише формальну процедуру, а й те, що може вплинути на результат, строки та подальше виконання.

походження права власності
арешти, іпотеки та інші обтяження
права подружжя, дітей і співвласників
судові спори щодо об’єкта
повноваження представника за довіреністю
ризики новобудови
реєстраційні та земельні дані

Наступний крок

Плануєте угоду або маєте спір щодо нерухомості?

Надішліть короткий опис ситуації та основні документи. Після аналізу визначимо правову мету, обсяг роботи і послідовність дій.

Записатися на консультацію →Надіслати документи